Porovnáme za vás nabídky všech bank na trhu a vyjednáme podmínky, na které sami nedosáhnete. Od první konzultace až po podpis smlouvy — online a bez starostí.
Porovnáme nabídky bank a najdeme řešení na míru
Poradce s vámi projde vaši situaci a připraví konkrétní nabídku na míru — nezávazně a zdarma.
Do 24 hodin se vám osobně ozve váš hypoteční specialista.
Probereme vaši situaci a zjistíme, na jakou hypotéku dosáhnete.
Porovnáme nabídky všech bank a vyjednáme nejvýhodnější podmínky.
Připravíme kompletní žádost i dokumentaci, ať je vše napoprvé správně.
Komunikaci s bankou vedeme za vás až do schválení úvěru.
Pohlídáme podpis i čerpání. Jsme s vámi po celou dobu fixace.
Na koupi bytu, domu či pozemku, výstavbu i rekonstrukci. Financování přesně podle vašeho záměru.
Spočítat splátkuFinancování nemovitostí pro firmy a podnikatele. Příjmy i obrat posoudíme férově a najdeme vhodnou banku.
Nezávazná konzultaceKončí vám fixace? Převedeme stávající hypotéku za výhodnějších podmínek a snížíme měsíční splátku.
Spočítat úsporuZa Hypoklikem stojí skutečný poradce, který se vaší hypotéce věnuje osobně — provede vás celým procesem, odpoví na dotazy a vyjedná pro vás nejlepší podmínky. Máte na koho se obrátit.
Online kalkulačka počítá splátku z výše úvěru, úrokové sazby a délky splácení a hned vám ukáže orientační měsíční splátku. Díky tomu snadno porovnáte různé varianty financování. Konečnou nabídku ale ovlivní i vaše příjmy, hodnota nemovitosti, LTV a podmínky konkrétní banky.
Banka se dívá především na dostatečný a doložitelný příjem, vaši bonitu, čistou platební historii, vhodnou nemovitost do zástavy a dostatek vlastních zdrojů. Roli hraje také výše LTV, vaše stávající závazky, typ příjmu a celková schopnost úvěr dlouhodobě splácet.
RPSN, tedy roční procentní sazba nákladů, zahrnuje kromě samotného úroku i vybrané poplatky a povinné náklady spojené s úvěrem. Ukazuje tak reálnou cenu hypotéky lépe než samotná sazba. Při srovnávání nabídek se proto vyplatí sledovat nejen úrok, ale i RPSN.
LTV je poměr mezi výší hypotéky a hodnotou zastavené nemovitosti. Čím nižší LTV, tím menší riziko pro banku — a tím vyšší šance na lepší sazbu. Hypotéky s nižším LTV jsou pro banky obvykle méně rizikové, a tak mívají výhodnější podmínky.
Refinancování má smysl hlavně tehdy, když můžete získat nižší sazbu, lepší podmínky nebo vhodnější délku fixace. Nejlepší je řešit ho s předstihem před koncem fixace. Rozhodně nemusíte automaticky přijmout první nabídku své banky — často se vyplatí porovnat víc možností.
Obvykle budete dokládat příjmy, doklad totožnosti, údaje o kupované či zastavované nemovitosti, kupní smlouvu nebo její návrh, výpis z katastru a odhad nemovitosti. Přesný seznam se ale liší podle banky, typu příjmu a účelu hypotéky.
Zamítnutí nemusí znamenat konec. Nejdřív je dobré zjistit důvod — může jít o nízký příjem, vysoké závazky, záznam v registrech, problém s nemovitostí nebo nedostatek vlastních zdrojů. Často pomůže upravit výši úvěru, přidat spolužadatele, snížit LTV nebo oslovit jinou banku.